百格瑞装配式丨装配式内装的行业发展现状
更新时间：23/07/10
来源：www.baigerui.com
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装配式内装是装配式建筑的重要组成部分，是一种以工厂化部品应用、装配式施工建造为主要特征的装修方式，其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提升效率，同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标。从深层含义来讲，装配式内装是适应当前行业发展形势的一种高品质内装，推广装配式内装势在必行。
总结目前的行业发展现状如下：
第一，装配式内装的实施项目类型以公租房、人才公寓房、长租公寓等居多。
这些项目的共同特点是项目的标准化程度高、重视后期管理维护，但因为房屋的产权者并不是居住者，且居住人群会定期更换，所以会掩藏一部分真实客户对内装的需求。
第二，在商品房领域，虽然装配式内装获得了很大的关注，也进行了一些试点性实践探索，但是大多数开发商在需要落地的批量项目中持较为谨慎的态度，只有内实力较强的开发商进行了一些批量项目的实践。
究其原因，商品房项目都面临着严酷的市场检验，除了技术的成熟度，还有小业主的居住习惯、对新技术的接受程度等各种因素会影响销售业绩。总体来说，当前装配式内装能带来的优势与商品房的需求没有完全契合。
首先，从质量控制层面来说，因为装配式内装包含的新技术、新做法、新部品较多，很多产品缺乏工程应用的经验和数据支撑，使得在项目应用中，面临着比传统装修更难把控的局面，导致了开发部门更加谨慎地进行选择或暂时观望；其次，在成本控制层面，因为装配式内装尚在推广阶段，其带来的维修管理成本降低、以及由规模效应等因素所带来的成本降低等优势尚未体现出来；第三，在建设速度层面，装配式内装所带来的效率提升，工期缩短是和商品房需求最契合的方面之一。
第三，装配式内装的产品数量和类型越来很多，但是具有成套技术体系和能提供整体解决方案的企业寥寥可数。
目前，随着装配式内装的不断推进，新产品、新技术层出不穷，如卫生间就包括了集成式卫生间、组装式整体卫生间、吊装式整体卫生间等类型，其壁板材料包含了SMC、彩钢板、瓷砖面材复合壁板等多种形式，其安装方式也不尽相同。从项目实施层面，装配式建筑项目更强调各专业的集成设计和系统的配套性，而目前的部品研究还多局限于单个产品本身的研究，缺乏与其它系统的接口研究，也就不足以支撑装配式内装的蓬勃发展。
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